Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 29 Wohnungen in Thusis GR

Die Lage
Das interessante Anlageobjekt befindet sich an zentraler Lage am Rande einer Grünzone unweit von zwei Bushaltestellen. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können im Dorf zentrum getätigt werden. Für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis führt der Weg nach Chur (25 km). Thusis bietet eine praktische Infrastruktur, Schulen bis und mit Sekundarschule vor Ort, gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und zwei Anschlüsse an die Autobahn A13 – beide nach weniger als 5 Minuten Fahrt erreichbar.
 
Das Wichtigste
Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus beinhaltet 29 Wohnungen mit folgendem Wohnungsmix (9 x 2-, 9 x 3½-, 11 x 4-/4½-Zimmer). Alle Einheiten haben einen Balkon und ein eigenes Keller-/Estrichabteil. Die Sanitärbereiche sind mit Badewannen ausgestattet. Die grossen Wohnungen (4 und 4½-Zi.) verfügen über ein zusätzliches separates WC.
 
Das Finanzielle
CHF 8,48 Mio.
Bruttorendite: 4,6%
 
Das Besondere
Vollvermietete Anlageimmobilie mit interessanter Rendite an Grünzone angrenzend mit guter Infrastruktur und verkehrstechnische guten Anbindungen nach Norden und Süden.