Sonnhalde – 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage 4B

Die Lage
Oberhalb der Nebelgrenze entstehen derzeit 14 moderne Einfamilienhäuser an privilegierter Südhanglage. Die Infrastruktur von Degersheim ist ansprechend. Zum Bahnhof sind es ca. 600 m. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich im Dorf und können gut zu Fuss erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wie Migros und Coop decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Für eine ausgedehntere Shoppingtour führt der Weg nach Gossau (10 km) oder aber nach St. Gallen (18 km).


Das Wichtigste
Alle 14 Einfamilienhäuser der Überbauung «Sonnhalde» werden im Minergie-Standard erstellt und sind per Winter 2025/26 bezugsbereit. Das hier vorgestellte Objekt (4B) ist zweiseitig angebaut und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 165 m². Ein Gartensitzplatz (ca. 24 m²) und eine gedeckte Terrasse von ca. 40 m² Grösse bilden die Nutzflächen im Aussenbereich.
Die Liegenschaft verfügt über drei Etagen plus Tiefgarage im Untergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:
Sockelgeschoss: Entrée, Master Bedroom mit Dusche/WC/Lavabo und Zugang zur Terrasse, Waschküche (WA/TU, Lavabo), Disporaum
Erdgeschoss: Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur gedeckten Terrasse, Reduit, Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo und Gartensitzplatz
Obergeschoss: drei Zimmer, DU/WC/Lavabo
Autoeinstellplätze in der Tiefgarage der Überbauung können auf Wunsch erworben werden.


Das Finanzielle
Verkaufspreis: RHEF 4B:CHF 995'000.-
Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-
Einzelgaragen: CHF 30'000.-
Disporäume: zw. CHF 10'000.- und CHF 15'000.-


Das Besondere
Besonders sonnige und ruhige Lage, gute Infrastruktur, intaktes Dorfleben. Es werden verschiedene Haus-Varianten angeboten mit unterschiedlichen Wohnflächen (165 m² bis 188 m²).
Jede Immobilie ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet viel Komfort, hochwertigen Innenausbau, eine grosszügig überdachte Terrasse sowie einen gemütlichen Sitzplatz. Weitere Informationen finden Sie auf www.sonnhalde-degersheim.ch