Schöner Wohnen am Rosenberg in grosszügiger 3½- bis 5½-Zimmer-Gartenwohnung

Die Lage
Diese helle Erdgeschoss-Wohnung an einer der angesagtesten Lagen, Nähe der City, wurde totalrenoviert. Die Bushaltestellen der Linien 5 + 9 befinden sich «ums Hauseck». Zum Lebensmittelgeschäft im Quartier sind es drei Gehminuten. Die Distanz zur Universität beträgt 950 m sowie zur Primarschule und Kindergarten 500 m. Den Bahnhof, die Altstadt und die Autobahnanschlüsse St. Fiden und Kreuzbleiche erreicht man nach wenigen Minuten Fahrt.
 
Das Wichtigste 
Aktuell präsentiert sich die Raumeinteilung wie folgt:
- freundliches Entrée (ca. 26 m²)
- Dusche/Lavabo mit separater Gästetoilette mit Lavabo
- grosses Schlafzimmer (ca. 37 m²) mit Badezimmer en suite (Dusche, Wanne, Doppellavabo, Handtuchwärmer, WC) und Zugang zur gedeckten Terrasse
- Wohn-/Esszimmer mit einem stattlichen Cheminée. Von hier aus gelangt man von fünf verschiedenen Punkten aus durch Doppeltüren nach draussen in den Garten mit Sitzplatz, grosser Rasenfläche und gedeckter Terrasse.
- moderne neue Küche mit Kochinsel
- klimafreundliche Energieversorgung (Erdsondenheizung und PV-Anlage auf dem Dach)
 
Im Untergeschoss stehen eine eigene Waschküche mit Waschturm sowie ein Keller zur Verfügung. Zwei Einstellplätze in der Garage können dazu gemietet werden (Lifterschliessung).
 
Das Finanzielle
Wohnung: CHF 3’750.- plus CHF 450.- Nebenkosten Akonto
Einstellplatz gross: CHF 200.-
Einstellplatz klein: CHF 180.-
 
Das Besondere
Die Wohnung, die sich für Paare mit hohen Ansprüchen eignet, wurde soeben einer vollumfänglichen Renovation unterzogen. Die Raumeinteilung kann auf Wunsch durch das Hochziehen von Wänden noch verändert werden, da sie derzeit als 2½-Zimmer-Einheit besteht. Der Bezugstermin ist Vereinbarungssache.
Objekttyp
Wohnung
Adresse
9010 St. Gallen
Monatlicher Mietzins
4.200 CHF

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Robert Mazenauer_Immobilienmakler

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