125 m² Wohnfläche mit Gartenanteil am Rosenberg

Die Lage
Im Universitätsquartier am Rosenberg befindet sich diese moderne 3½-Zimmer-Wohnung, die derzeit noch saniert wird. Zur Bushaltestelle sind es nur ein paar Meter Distanz. Das rundum beliebte Lebensmittelgeschäft erreicht man nach drei Minuten zu Fuss und die Fahrt zum Bahnhof, in die Altstadt und zu den Autobahnanschlüssen St. Fiden und Kreuzbleiche nimmt nur kurze Zeit in Anspruch.
 
Das Wichtigste 
Vom geräumigen Entrée führt der Weg zum Wohn-/Essbereich mit ca. 48 m² Fläche und stattlichem Cheminée. Grosse Fensterfronten verbinden den Innenraum mit der Natur und erlauben freie Sicht auf den eigenen Gartenanteil. Zwei Zimmer – eines davon mit Sitzplatz im Aussenbereich, eine hochwertig ausgebaute Küche, zwei Nasszellen (Bad/Lavabo/WC und Dusche/ Lavabo/WC) erwarten die künftigen Mieter dieser Stadtoase. Die Liegenschaft verfügt über eine klimafreundliche Energieversorgung (Erdsondenheizung und PV-Anlage auf dem Dach). Ein Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Zugang via Treppe oder Lift rundet das Angebot ab.
 
Das Finanzielle
Wohnung: CHF 2’800.- plus CHF 350.- Nebenkosten Akonto
Einstellplatz: CHF 180.-
 
Das Besondere
Die 130 m² grosse Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung einerseits und durch den Sitzplatz in der gepflegten Gartenanlage andererseits. Bezugsbereit nach erfolgten Sanierungen per 1. Februar 2023 oder nach Vereinbarung.
Objekttyp
Wohnung
Adresse
9010 St. Gallen
Monatlicher Mietzins
3.150 CHF

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Robert Mazenauer_Immobilienmakler

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