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Die Lage
In der sonnigen, ruhigen Überbauung Kammelenberg Ost I, liegt dieses einseitig angebaute 6½-Zimmer-Haus mit viel Platz im Innen- und im Aussenbereich. Zur nächsten Bushaltestelle, die über eine Treppe seitlich der Siedlung erschlossen ist, sind es keine 300 m.
Die wichtigsten Einkäufe für den täglichen Bedarf können im Quartierladen getätigt werden (900 m). Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich ebenfalls im Quartier. Die Distanz zum Hauptbahnhof und zum Autobahnanschluss Kreuzbleiche beträgt ca. 3,5 km.


Das Wichtigste
Dank Hanglage profitiert der zukünftige Eigentümer der Liegenschaft von einer herrlichen Aussicht über St. Georgen. Das mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnhaus überzeugt mit praktischer Raumaufteilung über drei Etagen. Eine stylische, offene Küche im Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gedeckten Terrasse bildet dabei das Zentrum im Eingangsgeschoss. Drei Zimmer und zwei Nasszellen gestatten ein kollisionsfreies Miteinander im Sockelgeschoss1. Zwei weitere Zimmer und ein gemütlicher Aufenthaltsbereich befinden sich im Sockelgeschoss2, sie erlauben direkten Zugang zum Garten. Ebenfalls im Sockelgeschoss2 sind die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, der Technikraum und der Keller untergebracht. In der Tiefgarage der Überbauung steht der zur Immobilie gehörende Einstellplatz bereit mit zusätzlicher Abstellfläche.


Das Finanzielle
Wohnhaus CHF 1'345'000.-
Einstellplatz in Tiefgarage CHF 35'000.-


Das Besondere
Nebst der hervorragenden Wohnlage, besticht die Liegenschaft durch ihre freundlichen Zimmer mit grossen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und Natur und Innenraum miteinander verbinden. Küche und Bäder wurden in einheitlichem Farbkonzept geschaffen. Ganz egal ob Sie den Sonnenuntergang von der Terrasse oder vom Sitzplatz aus beobachten – das Erholungspotenzial Ihres neuen Zuhauses ist auf jeden Fall beachtlich, auch weil die umliegende Naturnähe ein vielfältiges Freizeitprogramm bereithält.
Objekttyp
Einfamilienhaus
Adresse
9011 St. Gallen
Grundstückfläche
254 m2
Preis
1.380.000 CHF

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Bjondina Sulejmani_Immobilienmakler

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