Luxus-Attikawohnung als Anlageobjekt

Die Lage
Das Objekt befindet sich an zentraler Lage in Arbon/TG in einer eleganten Überbauung mit dem drei Kilometer langen Seeufer und Naturschutzgebiet direkt vor der Haustür. Die Lage punktet mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie guter Erreichbarkeit von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Einrichtungen, sowie auch mit der Nähe zum Bahnhof und zum Bootshafen. Besorgungen können so auch bequem zu Fuss erledigt werden.


Das Wichtigste
4.5-Zimmer-Attikawohnung in Minergie zertifizierter Liegenschaft mit 150 m2 Wohnfläche und über 110 m2 Terrasse ist luxuriös und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Zur Liegenschaft gehören zwei Einstellplätze und ein Kellerabteil.
Es ist zu beachten, dass die Wohnung langfristig vermietet ist. Die Verkäuferschaft der Attikawohnung (inkl. der beiden Autoeinstellplätze) wird diese für 10 Jahre + optional weitere 5 Jahre fest rückmieten. Dabei erhält die Eigentümerschaft einen jährlichen Mietzins.


Das Finanzielle
Verkaufspreis: CHF 3.6 Mio.
jährlicher Mietzins: CHF 120'000.- p.a.
Bruttorendite: 3.3%


Das Besondere
Auf der teilweise gedeckten Terrasse kann das fantastische Panorama des Bodensees mit Ausblick auf den Alpstein ausgekostet werden. Die gesamte Wohnung ist mit dimmbarer, indirekter Beleuchtung, hochwertigen Sound- und TV Anlagen ausgestattet. Das Objekt überzeugt mit weiteren Specials wie Infrarotsauna in der Ankleide oder dem Kaminofen mit Ethanol-Verdampfung, Sanitärbereiche in ausgewähltem Naturstein und vielem anderem mehr.