Elegante 8-Zimmer-Villa am Rosenberg
Die Lage
An bevorzugter Lage im angesehenen Rosenberg-Quartier, südlich der St. Galler Innenstadt, befindet sich diese grosszügige 8-Zimmer-Villa. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und ein gepflegtes Quartierbild aus und ist optimal an die städtische Infrastruktur angebunden. Das Bildungsangebot in der Umgebung ist ausgezeichnet. Von Kindergarten bis hin zur Universität St. Gallen sind sämtliche Ausbildungsstufen bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen ein Quartierladen sowie eine Bäckerei in der Nähe zur Verfügung, ergänzt durch das vielfältige Einkaufs- und Shoppingangebot im Stadtzentrum. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Freibad Rotmonten, der Wildpark Peter und Paul, sowie die St. Galler Innenstadt sind rasch erreichbar.
Das Wichtigste
Die Villa überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus grosszügigem Raumangebot, viel Tageslicht und einer funktionalen Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich sowie die separate Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Die direkte Anbindung an die überdachte Veranda verbindet den Innenraum nahtlos mit dem Aussenbereich. Der Garten sowie der Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein und bieten eine eindrückliche Aussicht auf den Säntis. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit unterschiedlich grossen Zimmern. Zusätzlichen Raum schafft der ausgebaute Dachstock, der sich flexibel als Arbeits-, Kreativ- oder Spielraum nutzen lässt. Das Untergeschoss ergänzt das Angebot mit praktischem Stauraum, darunter ein grosszügiges Kleiderzimmer. Einbauschränke im Korridor sowie die direkt zugängliche Doppelgarage unterstreichen das funktionale Raumkonzept.
Das Besondere
Die Veranda öffnet sich zum weitläufigen Garten, dessen Rasenfläche von gepflegten Buchen- und Thujahecken eingefasst wird und ein hohes Mass an Privatsphäre bietet. Die ruhige, familienfreundliche Lage des Quartiers macht das Eigenheim zu einem idealen Rückzugsort. Der Aussenbereich profitiert von der freien Sicht auf den Säntis und das Alpsteinmassiv.
Das Finanzielle
CHF 2.8 Mio.
An bevorzugter Lage im angesehenen Rosenberg-Quartier, südlich der St. Galler Innenstadt, befindet sich diese grosszügige 8-Zimmer-Villa. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und ein gepflegtes Quartierbild aus und ist optimal an die städtische Infrastruktur angebunden. Das Bildungsangebot in der Umgebung ist ausgezeichnet. Von Kindergarten bis hin zur Universität St. Gallen sind sämtliche Ausbildungsstufen bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen ein Quartierladen sowie eine Bäckerei in der Nähe zur Verfügung, ergänzt durch das vielfältige Einkaufs- und Shoppingangebot im Stadtzentrum. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Freibad Rotmonten, der Wildpark Peter und Paul, sowie die St. Galler Innenstadt sind rasch erreichbar.
Das Wichtigste
Die Villa überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus grosszügigem Raumangebot, viel Tageslicht und einer funktionalen Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich sowie die separate Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Die direkte Anbindung an die überdachte Veranda verbindet den Innenraum nahtlos mit dem Aussenbereich. Der Garten sowie der Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein und bieten eine eindrückliche Aussicht auf den Säntis. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit unterschiedlich grossen Zimmern. Zusätzlichen Raum schafft der ausgebaute Dachstock, der sich flexibel als Arbeits-, Kreativ- oder Spielraum nutzen lässt. Das Untergeschoss ergänzt das Angebot mit praktischem Stauraum, darunter ein grosszügiges Kleiderzimmer. Einbauschränke im Korridor sowie die direkt zugängliche Doppelgarage unterstreichen das funktionale Raumkonzept.
Das Besondere
Die Veranda öffnet sich zum weitläufigen Garten, dessen Rasenfläche von gepflegten Buchen- und Thujahecken eingefasst wird und ein hohes Mass an Privatsphäre bietet. Die ruhige, familienfreundliche Lage des Quartiers macht das Eigenheim zu einem idealen Rückzugsort. Der Aussenbereich profitiert von der freien Sicht auf den Säntis und das Alpsteinmassiv.
Das Finanzielle
CHF 2.8 Mio.
Objekttyp
Villa
Adresse
9010 St. Gallen
Wohnfläche
322 m2
Preis
2.800.000 CHF
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